выбор квартиры - секреты поиска
Какую квартиру лучше купить:
научный взгляд + техники, проверенные веками
Покупка квартиры — один из самых важных шагов в жизни.
Этот выбор влияет на здоровье, комфорт и финансовое благополучие на долгие годы.
Когда я впервые выбирала квартиру для себя - в далеких 2000-х, я думала, что главное - это цена и хороший интерьер.
Но реальность оказалась другой: квартира может быть красивой, но если окружение и планировка г..но, то жизнь в такой квартире будет сложной, с серьезными испытаниями кризисами.
С тех пор я помогла выбрать квартиры для друзей, клиентов и членов семьи. Потому что я знаю принципы выбора, а риелторы предлагают все подряд, им неважно - будете вы здоровы и счастливы после сделки.
С тех пор я помогла выбрать квартиры для друзей, клиентов и членов семьи. Потому что я знаю принципы выбора, а риелторы предлагают все подряд, им неважно - будете вы здоровы и счастливы после сделки.
В этой статье делюсь своими наработками. Потому что, чтобы понять, какую квартиру лучше купить, нужно смотреть на всё в комплексе - от двора и подъезда до расположения комнат и качества сантехники.
Те, кто выбрал жилье со мной по этим принципам, сегодня счастливо живут в своих домах и квартирах.
На что обратить внимание при покупке квартиры -
мой список проверенных критериев
1. Окружение дома - первый фильтр
Когда я прихожу смотреть квартиру, всегда обращаю внимание на двор и то, что перед домом.
Чистота, ухоженность, отсутствие мусора и стройки рядом - это не только эстетика, но и фактор безопасности и настроения.
Мой друг однажды снимал квартиру в старом панельном доме, где в подъезде воняло канализацией, а около входа всегда был разбросан мусор из бака. Заходя в дом хотелось заткнуть нос и как можно скорее попасть в квартиру. Не удивительно, что у него вскоре после переезда туда начались финансовые сложности.
Ещё один важный момент - надёжный «тыл».
Если за домом есть другое здание, лесополоса или холм, то в квартире будет тише, меньше ветра, и ощущение защищённости.
Представьте, что из ваших окон видна оживленная трасса, где днем и ночью шум от машин, пыль и выхлопные газы... Открыть окошко и подышать "свежим" воздухом, вам вряд ли захочется.
И, конечно, подъезд.
Чистый, светлый, с исправной дверью - это ваш ежедневный «порог» настроения.
2. Как выбрать квартиру с хорошей планировкой
Планировка — это то, что определяет, насколько удобно вам будет жить. Я всегда проверяю:
- зоны отдыха и работы разделены
- кухня не примыкает вплотную к спальне и туалету
- напротив входа нет санузла
- форма квартиры - квадрат, прямоугольник, а не буква Г...
3. Как выбрать квартиру для семьи
Если вы ищите квартиру для своей семьи, проверяйте, есть ли рядом школа, сад, магазины и детские площадки.
Важны безопасные дороги, лифт, колясочная и дружелюбная атмосфера в доме.
Не менее важно, чтобы для каждого члена семьи в квартире был свой уголок.
Кстати, об атмосфере в доме:
познакомьтесь сразу с будущими соседями. Расспросите о качестве дома и обслуживания управляющей компании, дружны ли соседи, и т.д.
4. Как выбрать квартиру в новостройке или на вторичном рынке
В новостройке нужно изучить проект, материалы, инфраструктуру, а также реальные отзывы жильцов предыдущих домов застройщика.
На вторичном рынке в приоритете проверить состояние сантехники, окон и электропроводки.
Маленькие секреты, которые работают веками
Ещё в старинных системах выбора жилья говорили:
Сегодня эти принципы подтверждают и архитекторы, и психологи среды.
- Простор перед домом символизирует открытые возможности.
- Защита сзади даёт чувство стабильности.
- Чистота в доме и вокруг него делает людей спокойнее и счастливее.
Сегодня эти принципы подтверждают и архитекторы, и психологи среды.
Чек-лист: как выбрать квартиру мечты
Поставьте галочки напротив пунктов, если критерий выполняется
✅ Окружение дома
❏ Чистый двор и входная зона
❏ Нет мусора, стройки, заброшенных объектов
❏ Есть защита сзади (здание, лес, холм)
❏ Подъезд чистый и освещённый
✅ Внутренние характеристики
❏ Удобная планировка
❏ Разделены зоны отдыха и работы
❏ Естественный свет
❏ Возможность проветривания
Качественные материалы и техника
✅ Для семьи
❏ Рядом школа, сад, магазины
❏ Безопасные дороги
✅ Окружение дома
❏ Чистый двор и входная зона
❏ Нет мусора, стройки, заброшенных объектов
❏ Есть защита сзади (здание, лес, холм)
❏ Подъезд чистый и освещённый
✅ Внутренние характеристики
❏ Удобная планировка
❏ Разделены зоны отдыха и работы
❏ Естественный свет
❏ Возможность проветривания
Качественные материалы и техника
✅ Для семьи
❏ Рядом школа, сад, магазины
❏ Безопасные дороги
❏ Лифт и колясочная
ИТОГ:
Если вы хотите сделать правильный выбор и купить квартиру, которая будет радовать долгие годы, смотрите на неё комплексно: окружение, планировку, свет, инфраструктуру и техническое состояние.
Если вам нужна не просто жилпрощадь, а квартира, которая станет вашим семейным гнездом и местом силы - я могу помочь в поиске, используя древнюю китайскую систему подбора жилья.
Напишите мне, и я свяжусь с вами, чтобы обсудить детали.
Благодарю, что дочитали до конца. Надеюсь статья была вам полезна, и вы узнали чуточку больше о том, какую квартиру лучше купить.
Дарья Филатова,
эксперт в подборе жилья по уникальной древней китайской системе
CRM-форма появится здесь
— Бесплатные Сайты и CRM.